Mülk değerlerinin ortaya çıkarılması konusunda yardımcı olmak amacı ile ilçe arazi değerleriyle yakındaki mülkler konusunda satış bilgilerini toplamak

Amortisman, ikame fiyatları, benzer nitelikteki mülklerin değer karşılaştırmaları ile gelir potansiyeli gibi unsurları dikkate alarak mülkiyet değerleri konusunda nihai tahminini hesaplamak

Mülk değerlerini tahmin edebilen, tahminlerin yapıldığı metotları özetleyebilen ve değerlendirme standartlarını karşılayabilen yazılı raporlar düzenlemek

Değerleme raporlarının gizlilik esası ile arşivlenmesini gerçekleştirmek

Emlak Uzmanı Nasıl Olunur ?

Gayrimenkul değerleme uzmanı ya da emlak uzmanı olabilmek için üniversitelerin inşaat mühendisliği, mimarlık, gayrimenkul ve varlık değerleme, Şehir ve Bölge Planlama ya da ilgili olan bölümlerinden mezun olma şartı aranmaktadır. Sermaye Piyasası Kurulu tarafından düzenlenmiş olan Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı sınavı kapsamında başarı gösterme ve bununla birlikte lisans almaya hak kazanma koşulu bulunur.

Emlakçı Nasıl Olunur ?

Meslek erbabı sayılan değerleme uzmanları bir hayli zor eğitim, öğretim veya ehliyet testlerinden geçmek ve bununla birlikte becerilerini göstermek durumundadır. Ayrıca bu bireyler, Çalışma İlkeleri ve mesleki faaliyet standartlarına uymalı, bunları korumalı ve Genel Kabul Görmüş Değerleme İlkelerine de riayet etmelidir. emlak uzmanının alanına dair olan teknik usullere ve esaslara hakim olması gerekir. Ayrıca etkili iletişim yeteneği sergilemesi oldukça önem arz eder.